装修合同范本

装修合同范本

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家整理的装修合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　发包人：（以下简称甲方）

　　承包人：（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：办公室装饰

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：室内装修（见预算清单）

　　4、工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包（参见附件清单）

　　5、工程造价：

　　（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。

　　（2）本工程总造价计算依据：

　　A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

　　B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

　　C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

　　第二条：工程期限

　　1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

　　2、本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

　　3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

　　（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

　　（2）由于甲方原因影响连续施工的；

　　（3）由于设计变更或设计未确定的；

　　（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

　　（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

　　（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

　　第三条：工程施工准备与双方责任

　　1、甲方责任：

　　（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。

　　（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

　　（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

　　（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

　　（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

　　2、乙方责任：

　　（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

　　（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

　　（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

　　（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

　　（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

　　第四条：工程价款及支付

　　1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

　　2、由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

　　3、本工程合同总价为￥ 。

　　4、支付采取按工程进度分段付款方式。

　　5、分段付款的时间及相应金额为：

　　（1）合同签订时付合同价10%，计￥（元整）；

　　（2）工程竣工时，付工程尾款，计￥（元整）；

　　工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

　　第五条：施工质量与设计变更

　　1、坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

　　（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

　　（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

　　（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

　　（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

　　2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

　　第六条：工程竣工验收及结算

　　1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　　2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　　3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　　4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　　第七条：工程安全生产、文明施工

　　1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

　　2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

　　3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

　　第八条：工程处罚及仲裁

　　1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

　　2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

　　3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条：附则

　　1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　　4、本合同有效附件。

　　（一）乙方提供平面图纸；

　　（二）工程预算书；

　　（三）补充条款；

　　（四）其他。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　代理人：代理人：

　　年月日年月日

　　装修合同范本

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程项目：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点： 区 街 单元 室

　　二、形式结构： 层式 室 厅 厨 卫

　　三、工程项目

　　1.四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

　　2.未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。

　　七、付款方式

　　为确保工程质量，暂扣500元押金，XX 年 4 月8日至 XX 年 7 月6日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字起生效。(注：以户主姓名作为发包方，又称为甲方;建筑装饰公司，称为乙方。)

　　甲方： 乙方：

　　签字(盖章)： 签字(盖章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　发包方(以下简称甲方)：_____________

　　委托代理人(姓名)：__________

　　身份证号：____________________

　　联系电话：_______________

　　承包方(以下简称乙方)：__________

　　单位地址：____________________

　　委托代理人：__________

　　联系电话：____________________

　　施工队负责人：__________

　　联系电话：___________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1工程地点：______________________________

　　1.2工程装饰装修面积：______________________

　　1.3工程户型：____________________

　　1.4工程承包，采取下次第_____种方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

　　1.6工程期限____日(以水电工作结束的第二天起计算)

　　开工日期：______年___月___日

　　竣工日期：______年___月___日

　　1.7工程款和工程预算表：

　　(1)工程款：本合同工程造价(人民币)__________________

　　金额大写：__________________

　　(2)工程预算表应当以《家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　(3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。

　　第二条 甲方工作

　　2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。

　　2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。

　　2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。

　　第三条 乙方工作

　　3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。

　　3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定;

　　(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　(2)不得扰民及污染环境。

　　(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。

　　(4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。

　　(5)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。

　　3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　第四条 工程变更

　　4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。

　　第五条 工期延误

　　5.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延;

　　(1)工程量变化或设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　5.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延;

　　(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

　　(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

　　(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.4判断造成工期延误以“双方认定的文协议”为确定双方责任的依据。

　　5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第六条 工程验收

　　6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　(1)材料验收;

　　(2)隐蔽工程验收;

　　(3)竣工验收。

　　6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。

　　6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

　　6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

　　6.6本工程自验收合格双方签之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。

　　第七条 工程款支付方式

　　7.1合同签生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额

　　第一次 开工三日前 60%

　　第二次 工程进度过半 35%

　　第三次 竣工验收合格 5%

　　7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。

　　7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　第八条 违约责任

　　8.1合同经双方签生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　8.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。

　　8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。

　　第九条 附则

　　9.1本合同经甲乙双方签盖章后生效。

　　9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。

　　9.3本合同履行完毕后自动终止。

　　甲方(签)：____________

　　乙方(盖章)：____________

　　______年___月___日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方座落在余井北街商住楼( )幢外墙装修工程由乙方承担施工，经双方协商达成如下意见：

　　一、工程性质：由乙方包工包料(双包)。

　　二、施工工艺：刮白水泥两遍，砂纸打磨一遍，外墙漆两遍(白色)。

　　三、质量要求：不起皮、不脱落、光亮、中档以上外墙漆。保质期三年(期内包修)。

　　四、工程造价：每平方米玖元玖角(9.9元/m2)，按实际完成面积计算工程款。

　　五、付款方式：工程结束验收后付总额的 ，余额作为质量保证金在 前付清。

　　六、安全：按施工规范操作，一切安全责任乙方负责。

　　七、甲方工地现有脚手架，乙方可借用施工，检查加固安全由乙方自行负责。

　　八、工期：自开工之日起 天内完成工程任务。

　　九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方将位置晋江沙塘闽峰修理厂对面，外墙贴砖室内铺砖面承包给乙方施工，具体条款如下：

　　一、施工期限：

　　20xx年12月11日开工至为做完为止，。(因天气原因不能施工工期可顺延)

　　二、承包价格：

　　1.外墙每平方米 32元，打底一遍(两三道另计算)、贴砖、擦缝、打角、(墙面清洁另外算)

　　2.室内粉刷打底一平方6元，

　　3.楼顶铺砖一平方25元，

　　4.搂顶做防水，一平凡35元(专用防水材料)

　　三、付款方式：

　　采用项目现金支付形式，进场先付买设备 ： 人民币。班组进场后每隔10天支付10000元生活费，，照合同要求进行支付工程款80%的工程款，(如果款没到位乙方有权力停止施工)其它做完后全部付清余款。

　　四、甲方责任：

　　1、负责供应瓷砖、水泥.等主要材料。

　　2、负责接通电源、水源。(材料乙方可以代买)

　　三、乙方责任：

　　1、严格执行施工规范，安全操作规程，施工期间发生的一切安全事故由乙方自己负责。(注：如果不是操作问题是来自架子问题一切问题由甲方负责)

　　2、要按甲方要求进行施工，确保装修质量。

　　3、装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方自负。

　　4、瓷砖省耗不得超过百分之二。

　　(注：以上如有变动整改经双方同意后再施工，以施工实际面积为准) 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

　　甲方签字： 身份证号码： 联系电话：

　　乙方签字： 身份证号码： 联系电话：

　　年月日：

　　发包方（甲方）：天津哈你科技发展有限公司

　　承包方（乙方）：

　　甲、乙双方依据《合同法》等有关规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方门店装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1.1 工程名称：哈你运动馆

　　1.2 工程地点：不等区域，具体门店地点由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。

　　1.3 合同期限：【36】个月，自本合同生效之日起开始计算。

　　1.4 合作方式：在本合同工程区域和合同期限内，甲方可将其新增门店装饰装修工程和合同期限前已有门店店面新形象改造装修工程交由乙方承包。乙方应具备相应资质证书，保证在合同期限内储备富有施工经验的工程专班人员随时接受甲方的开工指令。未经甲方书面同意，乙方不得转包或者分包任一单店工程。

　　1.5 单店工程内容：包括但不限于水电改造工程，消防工程、空调工程、拆除工程、电器安装、门头改造、墙体改造、隔断墙、地砖、吊顶安装，顶面、墙面装饰、门、储物柜打造、柜台拼装、标识宣传品安装、清洁工程，搬运工程、门店新形象升级改造工程等门店装饰装修工程中应包含的所有工程。

　　1.6 单店工程承包方式：

　　1.6.1 乙方包工包料，即除应由甲方提供的材料、设备外，乙方负责按照“装饰装修设计图”和《施工手册》的要求提供足够的人工和其他材料。

　　1.6.2 工程固定单价，即甲方交付给乙方承包的每一门店的工程总价款均统一所列各项目的单价和实际数量进行计算。

　　如因装修建材市场行情发生变化，乙方请求变更部分项目单价的，应向甲方提出变更的申请，甲方同意后，按变更后的单价执行，但本合同生效之日起6个月内不得变更，或

　　者在每一门店工程开工至复检合格前，据以计算该门店工程的所列单价不得进行调整。

　　第二条 工期

　　2.1 开工时间：具体门店工期由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。

　　2.2 单店工程工期：具体门店工期由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。

　　第三条 甲方的工作

　　甲方将门店工程交付给乙方的，应完成以下工作：

　　3.1 开工前一天，将门店钥匙交付给乙方。

　　3.2 开工当天12时之前，提供“装饰装修设计图”给乙方。施工期间，甲方指导乙方按照设计图进行施工。甲方可对设计图提出修改意见，乙方遵照修改意见施工。

　　3.3 负责施工现场的水、电、路三通。

　　3.4 对工程质量、进度进行监督，提出合理整改意见的（不包括设计变更）。

　　3.5 进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检，提出合理整改意见。

　　第四条 乙方的工作

　　乙方承接甲方工程的，应完成以下工作：

　　4.1 提供的人工应具备相应的装修、装饰技能。

　　4.2 乙方应按照标准与规范、设计要求和甲方要求采购材料设备，保证有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，并对材料设备质量负责。

　　如甲方发现乙方使用不符合标准与规范、设计要求或甲方要求的材料设备的，乙方应当负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，工期不予顺延。

　　甲、乙双方均不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　　4.3 遵守物业管理单位关于房屋装修的管理规定，包括但不限于允许施工的时间、废弃物的清运和处置、噪音控制等等。

　　4.4 严格按甲方提供的“装饰装修设计图”和《施工手册》施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改“装饰装修设计图”或者不按照“装饰装修设计图”、《施工手册》施工。

　　4.5 严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护的规定。

　　4.6 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方或甲方协助房主

　　办理有关审批手续。

　　4.7 根据工程需要，提供并负责维修施工中使用的照明、围栏和警示牌等。

　　4.8 保持施工现场整洁，符合文明施工规定，工程竣工前要达到工完场清，保证在工程交付时门店内的上、下水管道畅通、卫生间清洁。

　　4.9 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工质量问题，负责返工（修）、更换并承担所发生的费用。

　　4.10 本合同期内，每月的10号和25号向甲方汇报正在施工的工程情况，与甲方商讨解决施工过程中所发现的问题。

　　4.11 工程竣工后，店内空气质量应当符合国家有关标准。甲方可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。因施工原因导致检测不合格的，乙方应当返工（修）、更换并承担所发生的费用。

　　4.12 新店工程未移交给甲方前，负责工程成品、半成品和设备的保护。老店的门店新形象改造升级工程中撤换下的标准件在未由甲方回收前，乙方应负责妥善保管。如因乙方原因造成工程或其任何部分，以及材料设备或临时工程的损坏，乙方应及时自费弥补上述损坏，保证工程质量在各方面都符合合同约定的标准，并保证工期不受延迟，否则甲方有权聘请第三方弥补上述损坏，由此发生的费用由乙方承担，造成工期延迟的，乙方应承担误期违约责任。

　　4.13 及时报请甲方组织中间工程、隐蔽工程和竣工验收，甲方提出整改意见的，乙方应遵照甲方意见及时整改，由此增加的.工程费用或给甲方造成的损失由乙方承担。

　　4.14 竣工验收完成当天，乙方应负责将施工队及时退场。

　　4.15 本合同《施工手册》中所列的承包人应承担的其他工作职责。

　　第五条 关于安全施工的特别说明

　　5.1 乙方作为施工方必须遵守《安全生产法》和其他有关安全生产、文明施工的有关规定，加强施工管理，建立、健全安全施工责任制度，完善安全施工条件，采取必要的安全防护措施，确保安全施工，消除事故隐患。

　　5.2 乙方应当对其施工人员进行安全施工教育和培训，保证施工人员具备必要的安全施工知识，熟悉有关的安全施工规章制度和安全操作规程，掌握各自岗位的安全操作技能。乙方应当为施工人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使用。

　　5.3 施工过程中发生安全事故的，乙方应及时处理，不得影响施工进度。因乙方安全措施不力造成人身或财产损害的，事故责任和因此起发生的费用由乙方承担。

　　5.4 乙方提供的人工在施工过程中侵害他人权益，或者遭受他人侵害的，乙方应及时处理，不得影响施工进度，有关法律责任由乙方承担。

　　第六条 工程竣工验收及相关责任

　　6.1 甲、乙双方同意，工程质量以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－20xx）的国家标准及甲方《工程验收单》的要求为准，室内环境达标以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为准。

　　6.2 中间工程、隐蔽工程或全部工程完工时，甲、乙双方应共同进行中间工程、隐蔽工程或竣工验收；工程竣工验收合格并交付给甲方使用后，甲方门店经营满一个月时，甲、乙双方应对门店进行复检。各种验收和复检均应填写《工程验收单》。对验收或复检中所发现的质量问题，乙方应按国家标准和甲方的要求负责返工（修）、更换并承担所发生的费用。

　　6.3 工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期。

　　第七条 工程延期

　　7.1 除本合同另有约定外，对设计变更、不可抗力（注：乙方人员罢工不属于不可抗力）以及甲方同意的工期顺延等原因造成工程竣工日期延迟的，工期顺延，并由甲乙双方书面确认顺延的时间，乙方不承担误期的违约责任。

　　7.2 因甲方原因导致中途停工，工期顺延，且甲方应按【200元/天】的标准向乙方支付误工费。

　　7.3 工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期。因乙方原因不能按本合同第2.2条约定时间实现竣工验收合格的，包括但不限于施工进度缓慢、验收不合格等等，工期不顺延，视为乙方误期，乙方应按本合同第7.4条的约定向甲方支付误期违约金和赔偿金。

　　7.4 误期的违约责任

　　7.4.1 乙方不能按时竣工的，除本合同第7.1条约定外，每延迟一小时，乙方应向甲方支付违约金100元；如在约定的竣工日期当天17时前乙方仍不能竣工的，则乙方应向甲方支付违约金1000元，当天17时之前发生的误期违约金不再支付。

　　7.4.2 鉴于每一门店工程工期届满的次日为甲方开业时间，如乙方在工期届满后仍不能竣工，造成甲方不能按时并正常开业的，除本合同第7.1条约定外，乙方应按延误期间内该门店应交纳的租金和甲方在相同/附近地段其他门店的经营收益承担赔偿责任。

　　第八条 工程款的结算

　　8.1 工程总价款的核算：根据验收时所确定的实际施工量，按照《预算表》所列各项目单价计算工程总价款。乙方不得在《预算表》所列项目以外向甲方主张任何名目的费用。

　　8.2 工程价款的支付

　　8.2.1 每个单店工程竣工验收合格的，乙方向甲方出具正规税务发票后的【7】个工作日内，甲方支付工程总价款。

　　8.3 质量保证金：

　　8.3.1 质量保证金的交付：自本合同签订之日起【 2 】个工作日内，乙方一次性向甲方交付【 150000 】元质量保证金。

　　8.3.2 质量保证金的退还：质量保证金不计息。本合同期满后的【 2 】个工作日内，甲方退还50%的质量保证金。保修期满2年时，应乙方通知，甲方将质量保证金余款返还给乙方。因乙方怠于或拒绝承担保修责任，质量保证金不返还，乙方还应承担甲方发生的维修费用。

　　第九条 保修责任

　　9.1 工程竣工验收合格后，乙方向甲方出具《装饰装修质量保证书》及《工程保修单》，负责对本合同第1.5条范围内的工程进行保修。

　　9.2 保修期为1年，自工程竣工验收合格之日起开始计算。有防水要求的部位，例如卫生间、外墙面等等，防渗漏的保修期为3年。

　　9.3 属于保修范围的项目，乙方应在接到甲方通知后的【 2 】天内派人保修；发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方通知后，应立即到达事故现场抢修。保修不收取任何费用，乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，所发生的保修费用由乙方承担，甲方已支付的，可向乙方追偿。

　　9.4 每次质量保修完成后，由甲方组织验收，验收标准和整改适用本合同第六条的约定。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　年月日

　　甲方：嘉兴万马奔腾商贸有限公司

　　乙方：

　　丙方：

　　乙方于 20xx年 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），现甲、乙、丙三方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协

　　议。

　　一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。

　　二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的

　　所有责任及甲方因此所受损失。

　　三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善20xx年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善20xx年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。

　　四、乙方“原合同”完成工作内容（-------------等）工程造价：

　　1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方“原合同”此期间完成工作内容的

　　结算。

　　2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司

　　的审计结果，作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。

　　五、工程款支付：

　　1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开

　　具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。

　　2、本协议第五条第1款乙方“原合同”完成工作内容结算款的支付：

　　2.1该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元（小写：------元），由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。

　　2.2本协议第2.1条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%（本款项分两个月支付，每月支付一半）；剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行支付。

　　3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：

　　3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。

　　3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元（小

　　写：----元），并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。

　　4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项工程款。

　　八、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容

　　后，与工程结算款一并无息返还。

　　九、乙方前期代付临时场地租赁费人民币-----元（小写：----元）由乙方提供相关票据后同工程结算款一并支付；乙方前期代付司法鉴定费用人民币-----元（小写：----元）按甲、乙双方于20---年----月21日签订的补充协议中约定的承担比

　　例（即双方各承担一半）同工程结算款一并支付。

　　九、20---年---月21日后，施工的------等工程所涉及的债权债务由-----工程有限

　　公司负责承担，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。

　　十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。

　　十一、本协议书一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，监理一份。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

　　-----工程建设监理中心 乙方（盖章）：

　　有限公司（盖章） 法定代表人（签章）：

　　法定代表人： 委托代理人（签章）：

　　委托代理人：签订时间：

　　甲方：________有限公司

　　乙方：________层________号商铺经营者

　　甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条装修商铺

　　本合同装修场地：________。

　　第二条装修期限

　　装修期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三条装修押金

　　乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金________元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

　　第四条装修条例

　　1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

　　2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

　　3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

　　4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

　　5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延。

　　6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

　　7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

　　8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。

　　10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。

　　11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

　　第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：________乙方：________

　　负责人：________负责人：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　___年___月___日____年____月____日

　　发包方(简称甲方)：

　　住所： 身份证号：

　　联系电话：

　　承包方(简称乙方)：

　　住所： 身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居家装饰工程的在关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况：

　　1、甲方装饰房屋系合法居住。乙方为本市工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

　　2、装饰施工地点： 区(县) 路 小区 号楼 号。

　　3、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

　　4、装饰施工内容及做法：(见预算合同)。

　　5、承包方式：双方商定采取下列第 承包方式。

　　(1)乙方包工包料、包全部材料。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。

　　(3)乙方包工、甲方包料。

　　第 承包方式，具体内容：(见乙方包工、包部分材料明细单)。

　　6、总价款： 元，大写(人民币)： 万 千 百拾 元。双方约定，如果施工内容或变更施工材料，这部分的工程协商另计。

　　7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 日，其中完中后观察期为6日，为双方共同看管。

　　第二条 甲方工作

　　1、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　2、无偿提供施工期间的水源、电源。

　　3、负责协调乙方施工人员与邻居之间的关系。

　　4、在凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　5、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料选购、材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第三条 乙方工作

　　1、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　2、施工中严格执行安全施工操作规程，防火规定，施工规范和质量标准，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　3、严格执行施工现场管理的规定，不得扰民和污染环境，施工期间发生的安全、环保、质量事故由乙方承担责任。

　　4、工程竣工前，乙方全权负责甲方材料、工程成品、半成品的保管，做好防腐、防盗等措施。工程移交关因此造成的损失由乙方承担。

　　5、保证居室内上、下水管道的通畅和施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第四条 材料供应

　　1、应由甲方提供的材料、设备，甲方面在材料设备到施工前 天通知乙方。双方就材料、设备质量共同验收并办理交接手续。

　　2、应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前5天通知甲方，甲方根据附表(包工包料材料单) 天内对材料进行选购，并经乙方同意。乙方将甲方选购的材料进行施工前 天通知甲方，双方就材料、设备质量、共同验收，如与甲方选定的质量、规格有差异，甲方有权禁止使用，如已使用，对工期造成的损失由乙方负责。

　　3、乙方如发现甲方提供的材料、设备等有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍坚持使用需签字认可，由此产生的一切责任由甲方承担。

　　4、甲方采购供应的材料、设备、均应用于合同规定的装饰范围内，非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此规定，应按挪用的材料、设备价款赔偿给甲方。

　　第五条 工程验收

　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收。

　　(1)材料验收：由甲乙双方分别购买的材料，双方共同验收。

　　(2)隐蔽工程验收：甲乙双方应及时共同参与由乙方提前2天通知的隐蔽工程中间工程的检查与验收。

　　(3)装修设计验收：装修设计符合双方约定。

　　(4)竣工验收：乙方应通知甲方竣工验收，甲方自接到通知单后10日内组织验收。

　　3、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

　　第六条 工程款支付方式

　　第七条 违约责任

　　1、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，延误工期由乙方向甲方支付违约金，每天100元。

　　2、由于甲方原因造成质量事故，其返工费用由甲方承担，延误工期由甲方向乙方支付违约金，每天100元。

　　第八条 其它事项

　　1、本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。甲乙双方应在施工图纸签字认可。

　　2、乙方应按图纸施工，甲乙双方不得随意更改施工图。

　　3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前3天与乙方沟通联系并书面签定《工程项目变更单》，方能进行该项目的施工。

　　4、凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容，增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　5、双方在竣工验收合格后，甲方付清工程尾款，乙方办理移交手续，并签订《工程质保单》。

　　6、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

　　7、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

　　8、凡是施工期间，发生的一切安全、环保事故。

　　9、乙方承诺此合同价格为最终工程总价，工程竣工结算时不得以任何理由要求增加合同金额。

　　10、若甲方要求增加项目，则由甲乙双方协商费用。

　　甲方签字：时间： 年 月

　　乙方签字：日 时间： 年日 月

　　发包方（以下简称甲方）：___________________ 承包方（以下简称乙方）：___________________

　　姓名：___________________ 姓名：___________________

　　身份证号码：___________________ 工程责任人身份证号码：___________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

　　1、工程地点。

　　2、工程承包方式：包工包料。

　　3、工程期限开工日期竣工日期第二次付10天_______年____月_____日，_____元。

　　4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）__13000.00_元，首付_____元，第三次付。

　　5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

　　7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

　　8、施工过程中，乙方因施工不当造成的安全事故，乙方应自行承担全部责任。

　　9、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

　　10、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　日期：_______年____月_____日 日期：_______年____月_____日

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